买卖二手房的交易双方因买方没有购房资格，约定可由买方自行指定过户到第三人名下，买方目的是用于自住（名下无房产记录，不是炒房），后因卖方自己原因以及房屋市价暴涨，卖方向买方明确表示房屋不卖了，买方起诉要求继续履行合同、过户。
       一审法院认定合同合法有效，在查明具备继续履行合同条件的情况下，买方将房款打入法院指定账户后，一审法院支持了买方继续履行合同、要求过户的诉求。 
       卖方不服上诉，认为买方没有购房资格，双方签订的合同属于履行不能的合同，依法应当解除，合同约定可由买方指定过户到第三人名下，存在规避住房限购政策。二审法院认为这种规避行为，扰乱了政府对住房市场监管秩序，于是支持了卖方诉求，撤销一审判决。 
       结果，一审判决和二审判决反转。 
       窃以为，本案中，二审法院在认定合同条款有效的情况下，却支持卖方诉求，实际上默认了城市政府住房限购政策比物权法和合同法“大”，明显与法理相悖。在卖方违约的情况下，居然完胜，诉讼费由买方全部承担，令人乍舌。 
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