离婚时房屋怎样分割细节指导，房屋折价款如何计算
【秦淮区第一次起诉离婚案】
利用律师谈判技巧成功调解离婚
争取三岁女孩抚养权及房屋折价款
2017年4月21日结案
南京离婚律师指导分析
案情介绍：
本案委托人为女方，存在长期家庭纠纷和冲突，男女双方因家庭矛盾无法共同生活起诉离婚，通过多方比较，结合律师对于本案的离婚程序、实体判定标准、婚姻法律规定、过错的认定标准、如何保护当事人财产性权益等实战代理经验，最终委托南京离婚房产律师此案，南京离婚 律师仔细研究完当事人的诉讼证据材料后决定全程代理此案。
本案由于属于离婚纠纷案件，适用被告住所地法院，被告经常户籍地在秦淮区，故本案在秦淮法院开庭审理。
承办法官：王东青副庭长【少年庭】。
本案2017年2月立案，离婚结案时间2017年4月21日，历时2个月左右。
案件结果：
1、双方离婚。
2、孩子抚养权归我方，对方给付每月800抚养费
3、对方给付我方房屋折价款XX万元。
律师点评：
本案系离婚案件第一次起诉的示范案例，很多离婚案件原被告之间的矛盾无法调解，是没有找到正确的方法，起诉后如果能够灵活的运用律师代理技巧就容易争取到调解离婚的优秀案例。
双方对于财产分割、子女抚养、抚养费、以及探视问题综合协商有一定障碍，在本次庭审之时，进行了多次的面对面调解和背靠背调解，庄荣华律师也极力的配合法官希望能够将本案的双方矛盾彻底的调解完毕，达到案结事了、一别两宽的理想结果，最终双方也各退一步，综合考虑到了婚姻的无法维持，对于财产分割、子女抚养等问题一并在一次开庭过程中全部解决完毕，当庭拿到调解书。
本案从离婚、抚养权的沟通、财产分割等众多问题无法沟通，到本案离婚、孩子问题、财产分割具体操作方案全部达成一致仅仅开庭二次就全部处理完毕。离婚诉讼其实对于夫妻感情的冲击是非常严重的，被告虽然有不同意离婚的想法和意见，但大多数根本无法解决原告坚决离婚的决心，也无力去面对坚决不同意和好的婚姻，孩子在成长过程中长期随我方生活，最终我方也争取到孩子的抚养权和抚养费。
本案我方在诉中、质证、举证、辩论等各个环节，都竭尽所能的证明我方众多酌定和法定的理由，为当事人提供相应的法律意见，如何提交较多的证据顺序和清单也是本案的重点之一，本案当事人自己保存的证据也非常完整，为提供的法律意见也作出了重要的贡献，律师和当事人有效的配合是使得案件获取成功重要的方式。
大多数诉讼离婚案件都是因为无法协议离婚而引发的，而中国只有两种离婚方式，第一、协议离婚，第二、诉讼离婚，协议不成，只有诉讼一条路，很多当事人惧怕诉讼的方式，而久拖不决，最终即解决不了眼前的问题，更加容易形成新的问题，而且一味的增加短期的分居时间有时并不能有效明显的提高诉讼过程的效果，一名好的离婚律师在为当事人办理快速离婚，需要各种经验和技巧，这更多的来源于大量的离婚案件研究，以及全面代理男方、女方、原告、被告、过错方、无过错方，能够理解和分析各种人群的利益和利弊的权衡方式，才能更加容易有效的提供对方容易接受的调解方案或者庭审意见，当然诉讼调解离婚是一个重要的方式，而举证、质证，如果陈述优势的理由和证据也是律师必修课，善于借助承办法官的力量，协助法官快速高效地办理诉讼案件，也是律师的重要必备力量和手段，在漫长的代理生涯中，庄荣华律师在诉讼过程中提供的方法都兼备了方方面面的因素，若您有离婚疑难复杂的问题可以咨询庄荣华律师，他会给你解决方案、案例分析和诉讼全面分析模式，供您在解决协议离婚或诉讼离婚提供很多的思路和参考。
快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商，找到庄荣华律师能够成功快速的办理，正是庄荣华律师完备的案前准备和合理的调解建议和诉讼谈判，同时当事人也能够积极配合，适当取舍，一举成功。
离婚案件庭审次数越多，涉及的内容就越宽泛需要专职婚姻律师的细心代理才能全面的解决婚姻法律问题，并不是任何一类律师都能有效处理好离婚案件，因此庄荣华律师在此建议离婚案件当事人必须寻求专业婚姻律师的帮助，才能真正在离婚诉讼庭审之中获取优势。庄荣华律师提供了专业协议离婚法律文书，双方在夫妻共同财产、子女抚养等问题均达成一致，调解离婚，快速彻底离婚。
至此本案终结，当事人非常满意案件结果。
江苏省南京市秦淮区人民法院
民事调解书
(2017)苏0104民初号
原告：A，女，汉族，教师，住南京市秦淮区。
委托诉讼代理人：庄XX。
被告：B，男，汉族，员工，住南京市秦淮区。
原告A与被告B离婚纠纷一案，经本院组织调解，双方达成如下调解协议：
一、原、被告自愿离婚。‘
二、婚生女C由原告抚养，被告每月20号之前支付抚养费800元至其年满18周岁止。被告每月探视一次，探视时间为半天，探视地点在原告父母住处。
三、位于南京市秦淮区房屋归被告所有，原告于本调解协议生效之日起三十日内配合被告办理产权过户手续。被告于产权过户完成之日起三个月内支付原告房屋折价款xx万元。
四、双方纠纷一次性解决，无其他争议。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
案件受理费240元，减半收取120元由原告负担。
本调解协议经各方当事人在笔录上签名，本院予以确认后即具有法律效力。
南京市秦淮区人民法院
2017-4-21
我们最容易犯的过错，就是轻率断定别人为好人还是坏人、愚者还是贤者。人是像河川一样在不断流动、不断变化的，人并非每天都以同样的面貌存在，人是有各种可能性的；傻瓜可能变聪明，邪恶的人可能变成善良的人，反之亦然。这就是人的伟大之处。
