1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。

　　购房人需提交下列资料(原件和复印件)：

　　(1)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;

　　(2)新购住房的契税完税凭证;

　　(3)购房人及其家庭成员的有效身份证明;

　　(4)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;

　　(5)无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);

　　(6)其他有关书面证明文件、资料。

　　2、购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

　　3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

　　4、购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

　　5、主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

　　主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

　　6、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交第1条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

　　7、购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续。

　　8、在每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。