法律知识
登录        电话咨询
婚后赠与惹争议,动迁款项如何分?
发布日期:2020-03-05    作者:张峥嵘律师

案件详情 
        儿子A与儿媳B于1992年结婚,双方均再婚,婚后未生育子女。A父母于2001年将其名下杨树浦路房屋(以下简称系争房屋)通过公证形式赠与儿子A所有。现房屋面临动迁,B将A起诉至法院,请求判令离婚,并分割近400万元动迁款的一半份额。
现在法院经过审理已经做出判决,那么法院对A父母赠与给儿子A的房屋的动迁利益是如何分配的呢? 
        争议焦点一:房产赠与需要满足哪些条件? 
        房产赠与有效的条件: 
        1.赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 
        2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 
        3.赠与人和受赠人均属自愿,有书面赠与协议(合同); 
        4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 
        5.受赠人必须依照有关规定缴纳税费; 
        6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 
        在本案中,A的父母为赠与房屋的产权人A与其父母均为完全民事行为能力人,A父母在公证书中表明将房产赠与儿子A并且已经完成公证并办理过户手续,系房屋利害相关人的真实意思表示,赠与行为已完成,A取得房屋产权。因此结论是:父母已完成向儿子A的单方赠与。 
        争议焦点二:儿媳B应取得征收补偿款的数额 
        儿媳B应分得全部征收补偿款的一半,还是对征收补偿款一分钱都没有取得的权利, 
        亦或是法院酌情确定? 
        动迁房屋产权虽是儿子A的个人财产,但动迁发生在A与B夫妻关系存续期间,动迁权益中被征收房屋价值补偿款系个人财产形式上的转换,属于A个人财产,动迁权益中房屋装潢补偿款、其他各类补贴及奖励费用属于A婚后取得的夫妻共同财产。其中,均衡实物安置补贴、均衡实物安置补贴加奖、放弃产权调换一次性补贴与房屋产权密切相关,而产权人为儿子A,法院酌情予以分割,对于剩余的各类补贴、奖励费用及房屋装潢补偿款,由A与B各半分割。 
        案例结局 
        儿媳B起诉近400万元征收补偿款的一半份额,但是根据法律规定,儿媳B只分得动迁款中房屋装潢补贴款、各类补贴和奖励费(需刨除均衡实物安置补贴、均衡实物安置补贴加奖、放弃产权调换一次性补贴)共60万元。 
        相关法条 
        《中华人民共和国婚姻法》 
        第十七条: 
        夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 
        (一)工资、奖金; 
        (二)生产、经营的收益; 
        (三)知识产权的收益; 
        (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; 
        (五)其他应当归共同所有的财产。 
        夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 
        第十八条 
        第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 
        (一)一方的婚前财产; 
        (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 
        (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 
        (四)一方专用的生活用品; 
        (五)其他应当归一方的财产。

相关法律知识
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2475 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点