婚姻家庭中父母出资帮孩子买房是赠与还是借贷
在婚姻家庭中对于父母出资买房是赠与还是借贷？这一问题很多人都不是很清楚，就此给大家举这样两个案例来明确给与答案。 案例一：2015年5月，儿子小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋，总价为243万元，采用按揭贷款的方式付款，房屋权属为小陈单独所有。其父母在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给儿子小陈。2016年11月，小陈与女友领取结婚证后，当月就提出要出卖该房产，且拒绝与我夫妻俩联系，并拒绝我居住使用涉讼房屋，所以我们夫妻二人要求小陈返还210万购房款。法院判决被告小陈向原告陈某夫妻二人返还210万元款项。 本案中，涉讼房屋购买之时小陈已27岁，成年近10载，且其确认当时有工作收入;而陈某夫妻二人已近退休年龄，在他们出资210万元之时未有明确表示出资系赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对儿子小陈的临时性资金出借，目的在于帮助其度过经济困窘期，小陈理应负担偿还义务。如此方能保障父母自身权益，并避免儿女成家而反使父母陷于经济困窘之境地，此亦为敬老之应有道义。至于本案起诉前，陈父夫妻二人是否曾要求小陈偿还210万 元，是其行使自己债权或放弃自己债权的范畴，与债权本身的客观存在无涉。 案例二 毛某、余某为余某莎的父母，余某莎与黄某为夫妻关系。余某莎、黄某婚后打算购房，2013年3月9日，毛某在女儿和女婿购房的开发商处刷卡8万元作为购房定金。3月21日，毛某向黄某银行转账汇款2万元。3月22日，毛某向重庆农村商业银行提交贷款申请，申请书载明毛某向银行贷款60万元，贷款期限24月，委托支付给黄某，该笔贷款获批后，相应款项60万元划入黄某账户，后黄某将以上62万元均用于购房。2016年6月，因原借条遗失，在余某、毛某的要求下，余某莎向余某、毛某出具《借条》，载明：余某莎、黄某现向毛某、余某借款柒拾万元，用于购买成都南城都汇4期房屋。落款为：“借款人：余某莎 2013年3月6日”。购房后，房屋登记在黄某名下。2016年，余某莎、黄某夫妻离婚，余某向黄某、余某莎主张70万元的借款，黄某认可收到70万元，但主张该款项是余某、毛某赠与黄某和余某莎的购房款，没有还款义务。余某、毛某不服，诉至法院，请求黄某、余某莎还款。本案历经一审、二审、再审，黄某承认借条遗失的事实，黄某父亲黄某康也于2016年6月28日对上述借款事实予以证实。法院经审理认为借贷关系成立，判决被告黄某、余某莎偿还原告余某、毛某借款本金70万元。 子女婚后买房时父母出资，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。 备注：1、婚后父母为子女购房垫资并无赠与的意思表示，子女应负偿还义务； 2、婚后父母为子女购房出资并未作出赠与的意思表示，不宜直接认定该出资是赠与性质； 3、不能证明婚后父母出资帮助子女买房属于赠与行为的，应认定双方之间为借贷关系； 4、在父母出资未明确表示是赠与的情况下，应认定为购房出资款是对子女临时性资金出借，子女应当承担返还义务； 5、父母为子女购房出资，未能证明该出资属于赠与行为的，子女应承担偿还义务；
