租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？
租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？
我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。
30、什么是房屋承租人的优先购买权？
房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
房屋承租人优先购买必须符合两个条件：
第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利；
第二，承租人开出的条件和其他人开出的条件相同。
