未成年人可以买房吗 房产证上写孩子名字有哪些弊端
导读：孩子是父母的手心的宝，于是，很多父母就会在办理房产证上署上孩子的名字，殊不知，如此做法有不少弊端。那么，未成年人可以买房吗？房产证上署上未成年人的名字有哪些弊端，请看下文案例。案例简介：房产证上写未成年人名字，离婚分割产生纠纷
戴先生和前妻王女士于2004年结婚，随后女儿佳佳出生。2010年，戴先生夫妻俩在市区买了一套三室两厅的房子，考虑到女儿将来的上学问题，两人把佳佳列为房屋共有人，房产证上登记名为王女士和佳佳。后来，因为夫妻双方感情出现问题，家庭破裂。2013年，两人协议离婚，但未对婚后购买的上述房屋进行分割。离婚后，戴先生觉得房子是婚后两人共同出资所买，不能就此成为前妻的。为此，2014年，戴先生将前妻告上法庭，请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。对于戴先生要求分割一半房产的要求，王女士并不同意。“房子是婚后买的不错，但产权登记是我和女儿的名字。”王女士认为，戴先生享有少部分房屋产权，但不应该是二分之一。
法院判决：未成年人是房屋共有人，占有房屋份额
法院审理后认为，涉案房屋登记名为王女士和佳佳，房屋属于戴先生和王女士的婚后房产，应视为戴先生、王女士和佳佳共同共有。其中，婚生子女小倩作为房屋共有人，应占房产一半份额，另一半房产份额为戴先生、佳佳所有。遂依据相关法律法规，法院一审判决，戴先生对涉案房屋拥有四分之一的产权。
律师说法：房产证上写孩子名字有哪些弊端
按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从孩子当上业主到其成年需要若干年时间，这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。其次，子女成人后，父母无权处分其房产。在子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
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