分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。


所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。


在分家析产时，应注意这样几点：


（一）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。


（二）分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。 对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。


分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。


分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：



（一）立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；


（二）分家的理由、原因和目的；


（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；


（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；


（五）证人姓名；


（六）立约人、证人签名盖章；


（七）立约的具体时间及执行日期。