(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)
　　一、原告诉称
　　原告朱先生、阮女士起诉称：被告李某人是阮女士的姨夫，被告马先生系阮女士的表弟。2013年1月份，我二人与被告达成口头借名买房合同，由我二人出资借用被告李某人的名义购买位于甲市XX路XX小区的经济适用房，待条件允许时再将房屋过户给我们，为此我二人支付被告名额费3万元。合同达成后，我二人分别在三被告的陪同下，看房、选房(选中B座9层6号东户)、和开发商签订合同，并分三次将所有购房款及维修基金、契税、工本费、前期物业费等茶庄68951.98元支付给开发商，同时给付被告名额费15000元。2014年12月，开发商交付房屋后，被告反悔违约，擅自提高名额费至10万元，并拒绝与我们补签合同和交付钥匙及购房发票和凭证，经多次调解未果，为不伤害亲戚之间的感情，特向法院提起诉讼，请求判令解除我二人与被告双方之间的口头借名买房合同，由被告返还我们购房款和名额费共计283951.98元，并赔偿原告自2013年12月27日至款项付清之日止的利息损失。
　　二、被告辩称
　　被告李某人答辩称：本案争议房屋原告垫付两次总共十五万元，第一次八万元，第二次七万元，等到房屋能够买卖的时候再支付我们二十万元，房屋归原告所有。
　　被告马先生、谢女士答辩称：原告诉称不是事实，诉请应予驳回，我二人和原告之间没有房屋买卖关系，我们也不是涉案房屋的所有权人，原告从来没有将钱给付我们，我们也就没有从该案总收到任何利益。
　　三、本院查明
　　法院经审理查明：2013年1月，原、被告达成口头房屋买卖合同，约定原告购买被告李某人的位于甲市XX路XX小区的经济适用房一套，随后，原告向三被告陆续支付购房款共计16.5万元。2014年6月26日，被告李某人和Z公司签订上述房屋的《商品房买卖合同》，2014年10月8日，Z公司向被告李某人出具购房发票，金额为255939元。
　　四、法院判决
　　法院经审理后作出判决：
　　1、被告李某人、马先生、谢女士于本判决生效之日起五日内返还原告朱先生、阮女士购房款十六万五千元;
　　2、驳回原告朱先生、阮女士的其他诉讼请求。
　　五、律师点评
　　北京房产律师靳双权分析认为：原告购买的经济适用住房，系国家政策和规章规定的具有有限产权的政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满规定的居住年限，不得直接上市交易，本案中原、被告形成的合意违反政策规定，并进行非正常交易以获取较大收益，原、被告的行为扰乱了国家对经济适用住房的监管秩序，也损害了国家和其他低收入住房困难家庭的住房利益，不具有合法性和正当性，因此双方达成的口头房屋买卖合同应为无效合同，三被告因该合同取得的购房款16.5万元，应当予以返还。原告主张返还其他款项及赔偿损失的诉讼请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，可知法院判决是正确的。