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如果你家被强拆,你会怎么办?贵州2018年征地补偿标准是多少?
发布日期:2018-10-29    作者:北京京平律师事务所律师
您好,很高兴回答您这个问题。面对强拆,最错误的决定就是以暴制暴,一时冲动,赔了夫人又折兵。理智者,应选择拍照录像取证,违法者必将受到法律制裁。京平律师就教您,如何有效的拍照录像,为强拆维权留取证据。
1、房屋的照片  在强拆案件中,照片可以用于证明房屋的原始状态,是较为关键的证据材料。因此,在预感到有强拆危险时,要尽早留存房屋原貌照片。  例1:被拆迁人对卧室、厨房、院子等进行拍照,拍了好多张,但大多是对着空调、电视等细节,并且照片不清晰。  例2:被拆迁人对房屋进行拍照的时候对手机设置时间,使时间显现在照片上,并且拍摄房间的整体,使其能够反映出房屋的状况。  注意:例2的证明效力比例1大很多。  首先,照片的拍摄要能反映房屋存在的时间,可以通过对拍摄设备设置时间,或者是拍摄当天的报纸、新闻来证明;  其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况,要站在门口等位置,拍摄房屋的整体状况;  再者,照片要清晰,要保存原图,不可以修改。
强拆的录像主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。  例1:非法强拆时,赶紧找朋友邻居进行帮忙录像,整个录像过程中大部分在拍摄被拆迁的房屋以及挖掘机,拍人的镜头很少,且模糊不清。  例2:非法强拆之前,就通知朋友邻居如果不幸遇到强拆,帮忙录像,强拆发生时,录像的地点不易被发现,距离适中,既拍摄到了被拆迁的房屋、又拍摄到了穿制服以及现场指挥的拆迁方。  注意:例2的证明效力比例1大很多,录像的目的是还原当时强拆的经过,如果录像能够反映出强拆的时间以及主体,会在后续的维权中少走弯路。

贵州2018年征地补偿标准是多少?
京平律师答
您好,很高兴回答您的问题。  明确贵州的土地补偿标准前,首先要理解两个概念,土地年产值与区片综合地价。  1、土地年产值  土地年产值,是土地一年所产的总值叫年产值。土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物的补偿费都是以土地年产值为基数确定的。  贵州省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十八条:“征收土地的补偿、补助费标准:  (1)土地补偿费  征收稻田、菜地、鱼塘、藕塘的补偿标准,按上、中、下三个等级,分别为该土地年产值的六、五、四倍。  征收旱地、园地及其他多年生经济林的土地补偿标准,按上、中、下三个等级,分别为该土地年产值的五、四、三倍。  征收其他土地的补偿标准,为下等旱地年产值的二至三倍。  土地年产值,由县级人民政府拟定,报上一级人民政府批准。  (2)青苗及地上附着物的补偿费  用地单位一般应在农作物收获后使用土地。如因工程急需,必须铲除青苗的,按实际损失补偿。  被征收土地上的树木、房屋及其他附着物的补偿标准,由县级人民政府拟定,报上一级人民政府批准。  开始协商征地方案后,抢种的农作物、树木和抢建的设施,一律不予补偿。  (3)安置补助费  征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位人均占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前每亩年产值的三倍。但每亩安置补助费最高不得超过每亩年产值的十倍。征收其他土地的安置补助费,为征收耕地安置补助费的一半。”  2、区片综合地价  征地区片综合地价,是指在行政区内根据土地利用总体规划确定的建设用地范围,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费,但不包含地上物和青苗补偿费。  根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发【2004】28号)》:“省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布积压市县征地的统一年产值标准或区片综合地价,征地补偿做到同地同价……”  根据《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知?(国土资发【2008】135号)》:“征地补偿标准原则上应每2—3年更新一次,逐步提高;经确认补偿标准不需要进行调整的,也要予以重新公布。新的征地补偿标准提高幅度低的地区,要适应当地经济社会发展水平及时更新……”  据此,征地补偿标准到底是多少,可以通过查询当地的区片综合地价来明确。
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