广州市征地拆迁的赔偿标准是多少
按照国务z院发布的??《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁房屋的补偿金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。如拆迁当事人对评估结果有异议，应通过书面申请，要求评估单位重新复核。对复核结果仍有异议，可以向专家委z员会申请鉴定来解决。经法定程序产生的评估报告所确定的评估价格是法定的补偿价格，拆迁当事人双方不得擅自提高或降低，也不能将其作为协商补偿价格的参考。因此，拆迁补偿并不适用民事活动中的讨价还价。 相关法律知识： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民z政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委z员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务z院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，广州番禺区拆迁纠纷，任何单位和个人不得干预。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民z政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民z政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
广州征地拆迁是按面积补偿还是按人口数补偿？咨询：拆迁赔偿是按房屋面积补偿，还是户z口上有几个人来赔偿？律师解答：1、房屋拆迁首先要区分房屋的土地性质，国有土地房屋拆迁与集体土地适用的法律法规是不相同的。2、如果你是在城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务z院590号令和各地人民z政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户z口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，厂房租赁人补偿咨询，或申请购买经济适用房解决征收安置。3、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户z口相关的，拆迁纠纷律师收费，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，拆迁纠纷行政诉讼，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户z口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户z口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。4、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
