拆迁补偿太低?不知如何提高补偿?专业律师为您答疑解惑!
在现今社会一提到“拆迁”二字往往意味着“一夜暴富”,但现实却是有很多被拆迁人都得不到自己应得的补偿,各地政府及其部门往往为了自己的利益,而去“压榨”被拆迁人的利益;并且拆迁往往也会出现很多暴力事件,出现这些暴力事件最根本的原因就是违法拆迁、暴力拆迁。下面由小编为大家分析一下,被拆迁人如何在保全自己的情况下,争取到合理的补偿。
一、收集有利证据,掌握拆迁违法点;
在遇到拆迁补偿不合理时,被拆迁人完全没有对策,一般情况下只会找拆迁方“闹一闹”,但拆迁方既然已经开始拆迁,已经料到被拆迁人可能会做,“武装镇压”已经早日准备好,小到“特勤”出来镇压,大到“特警”出来镇压,把“带头分子”抓进派出所,瞬间被拆迁人又没有了解决办法,只能向无头苍蝇乱撞。那找拆迁方“闹一闹”真的能解决办法吗?我想我不说,各位被拆迁人也清楚几乎没有作用。那我们到底该如何做呢?正所谓知己知彼百战不殆,我们正确做法就是找到此次拆迁是否具有合法手续;国有土地上房屋征收需要市县人民政府作出的房屋征收决定,集体土地上房屋拆迁需要国务院或者省级政府作出的征地批准文件(如何获取小编就不再赘述了,详见以前推送的“征地拆迁过程中如何利用“政府信息公开”维护自己的合法权益?”)一旦获知了此次拆迁的违法点,我们就有了与拆迁方谈判的筹码,提高补偿不再是难事。
二、莫要贪图钱财狮子大张口,最后可能竹篮打水一场空;
当我们得到了与拆迁方谈判的筹码后,我们要根据实际情况、房屋市场价格等综合因素去和拆迁方要补偿,切记不要狮子大张口。首先,拆迁方既然选择和被拆迁人谈判,说明拆迁方想解决问题,给予合理补偿也就不远了,如果你此时狮子大张口乱要补偿,会让拆迁方认为你没有谈判的诚意,最后你要是把拆迁方“惹毛了”,拆迁方可能会不再和你协商补偿,那要到合理补偿就跟加难了。其次,如果拆迁方选择不谈判,任由你走司法程序,最后判下来的补偿往往没有你想得到的那么多,甚至没有最初拆迁方想要给你的那么多。
三、顶得住压力,不获得合理补偿不签补偿协议。
在拆迁过程中,拆迁方会时不时的给被拆迁人施压,“胁迫”被拆迁人签订并不合理的补偿协议。此时如果被拆迁人立场不够坚定,不能承受拆迁方的施压,选择在拆迁方制定的补偿协议上签字,那就没有维权的可能性了,一旦签了补偿协议就代表被拆迁人同意补偿协议内容,只能接受协议约定的补偿款了。
综上,要想获得合理补偿一定要能扛得住压力,不要鲁莽行事,采取合理合法的政策去和拆迁方补偿,切记不要贪得无厌!在此提醒一下广大的被拆迁人,拆迁涉及的维权方法过于复杂,建议找专业的拆迁律师协助自己争取合理补偿。