协议离婚房产证去名字手续怎么办理?

发布日期：2017-12-19 作者：李丹律师

协议离婚房产证去名字手续怎么办理?

夫妻双方感情破裂后，可以通过协议的方式办理离婚手续，为了避免纠纷，双方应当签署一份离婚协议书，将房产分割、子女抚养等问题明确好。有时候，房子是双方共同购买的，房产证上登记的双方的名字。那么，协议离婚房产证去名字手续怎么办理?下面小编就给大家做个介绍。

一、协议离婚房产证去名字手续怎么办理?
按登记办法要求，夫妻双方通过司法方式离婚的可以单方申请，如果协议离婚要双方申请，要求产权人双方当事人到场申请。若已离婚不方便到场，有两个方式来解决：
1、公证委托，对方可以委托前夫或亲朋好友代为办理。
2、若对方不配合，可以通过司法途径要求对方配合履行义务。
可以双方凭身份证，户口本，离??婚证书，经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则，住房归谁)，以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清，无抵押。
二、夫妻离婚房产怎么分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
综上所述，在离婚房产分割中，经常会涉及到房产证加名及减名的事情，协议离婚房产证去名字手续是比较简单的，双方携带离婚协议书、房产证、身份证等资料先到房管局办理析产手续，缴纳少量费用。然后就可以重新办一本新的房产证，原来的作废处理。其实，双方签署了离婚协议，约定房产分割的话，也可以不用办理减名手续。

以上文章来源于网络，如有侵权请联系我删除。