(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
　　一、原告诉称
　　原告贾益诉称：原被告就被告名下欣然小区979号房产签订购房合同，原告支付首付款200万元，剩余房款由贷款支付。在履行过程中，因新政策规定首付比例提高，但是原告无支付能力，故诉至法院，请求1、解除购房合同;2、被告返还原告全部首付款。
　　二、被告辩称
　　被告张涵辩称：不同意原告的诉讼请求。因原告单方违约，故原被告双方签订了解除协议，解除前述购房合同。根据解除协议约定，被告有权在收到下一位购房者支付的首付款后再退还原告首付款，现被告尚未找到涉案房屋的买主，故被告有权按照协议约定返还房款。
　　三、审理查明
　　经审理查明：经原告申请，法院已裁定查封涉案房屋，查封期一年。根据原被告之间的购房合同，因政策因素导致合同无法继续履行，合同目的无法实现，任何一方都不需承担违约责任。
　　四、北京市平谷区人民法院判决
　　北京市平谷区人民法院经审理后判决：
　　(1)被告返还原告购房款。
　　(2)驳回原告其他诉讼请求。
　　五、北京房地产律师靳双权点评
　　根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原被告双方就买卖涉案房屋所签订的购房协议及补充协议、解除协议，均系双方的真实意思表示，内容合法，不存在任何违反法律法规的情形，故所有合同及协议均合法有效，对于双方当事人均具有法律约束力。而根据购房合同，因政策原因致使合同无法继续履行，或者合同目的无法实现时，任何一方不承担违约责任，故本案中原被告双方均不承担任何违约责任。根据双方签订的解除协议，被告返还原告购房款需要达到约定的条件，现在因条件未达成，故原告应当给予被告合理的返还期限。
　　综上所述，法院的判决是正确的。