离婚房产法律咨询
1、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。2、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。3、婚前租承公房，婚后房改购为产权房的处理?解释(二)十九条已明确，不论产权证记载是哪一方的名子，均作夫妻共同财产处理。4、对房屋现价有争议的处理?上海近两年房价上涨较快，离婚时肯定不愿意按合同购买价格分割。如果：(1) 双方均要房，法院组织竞价;(2) 一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。(3) 双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。本文章整理自网络，如有侵权，请联系删除。
