没有办理产权过户登记，会不会影响商品房买卖合同的效力？

发布日期：2017-07-26 作者：110网律师

没有办理产权过户登记，会不会影响商品房买卖合同的效力？

　　不会的。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。目前，我国法律、行政法规没有规定商品房买卖合同必须办理过户登记才生效。因此，只要买卖合同是出于双方当事人真实意愿签订的，而且没有违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。办理过户是购房者取得房屋所有权的前提，并不是买卖合同生效的前提。