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什么是租赁合同?租赁合同有哪些法律特征?
发布日期:2017-07-04    作者:110网律师
什么是租赁合同?租赁合同有哪些法律特征?
  租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的法律特征有:王利明主编:《合同法要义与案例析解》(分则),中国人民大学出版社2001年版,第178~179页。
  (1)租赁合同是转移财产使用权的合同,即承租人对租赁物仅有使用、收益的权利,而没有处分的权利;
  (2)租赁合同是承租人须交付租金的合同,出租人出租租赁物是为了通过收取租金而实现租赁物的价值;
  (3)租赁合同的标的物为非消耗物,即租赁合同的租赁物只能是多次使用而不会改变其形态的非消耗物;
  (4)租赁合同具有临时性,虽然租赁物是非消耗物,但其使用价值也是有一定的期限的,长久使用会使标的物的使用价值完全丧失;
  (5)租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
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