广州哪些商品房商铺销售行为违规？
下列这些违规行为比较常见，百姓购房置业过程中一定要提高警惕。
房地产开发企业常见违规行为：
1、未取得预售许可，但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为；
2、未取得资质证书（或资质证书过期无效）违规开发建设商品房项目；
3、未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格；
4、存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序的行为；
5、商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为；
6、未按申报价格实行明码标价、任意提高房价；
7、采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。
