房屋租赁合同范本
房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：马（业主）联系电话：093 -
身份证号：
承租方（以下简称乙方）： 联系电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国》及有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方将坐落于X市X区X号楼X单元302 的房屋（以下简称该房屋）出租（房屋的格局为2室2厅1厨1卫）给乙方使用，出租房面积X平方米。
2、该房屋租赁期共 月，自2016年 月 日至201 年 月 日止。租赁期过后续租乙方有优先租赁的权利。
3、该房屋租金为人民币每月 X 元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金。年租金总额X 元，一年一交，先付后用。（其它费用由乙方自行承担。如：水费、电费、天然气费、物业费、卫生费等）。
4、乙方应向甲方缴纳房屋押金人民币2500元整，合同到期终止时，乙方向甲方结清有关费用后，退还乙方。
5、租赁期内该房屋的门、窗、水、电等有关设施如有损坏，乙方应负责修理或照价赔偿。乙方不得随意改变或增设其它设施，须在甲方同意后乙方才可改变或增加有关设施。乙方增设的设施在退房前，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
6、乙方入住后应严格遵守当地政府租住房的有关规定。遵章守法与邻里和睦相处，并做好防火防盗等安全工作。
7、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1)擅自将承租的房屋转租的；
2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3)擅自拆改承租房屋设施、结构或改变承租房屋用途的；
4)利用承租房屋进行违法活动或损害公共利益的；
5)故意损坏承租房屋的；
8、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、征用拆迁搬迁或不可抗力因素情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。在乙方结清有关费用后，甲方退还乙方剩余租金和押金，乙方其他的经济损失甲方不予补偿。
9、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
10、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规执行。
本合同连同附件共____页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字/签章）：_________ ______ 乙方（签字/签章）_______________
__ __年____月____日 __ __年____月____日
