哪些二手房不能上市交易
不能上市交易的二手房为：
(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;
(二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
(三)鉴定为危房的房屋;
(四)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
(五)在农村集体土地上兴建的房屋;
(六)已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(七)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
(八)所有权有纠纷的房屋;
(九)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
(十)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(十一)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
(十二)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
