如果买的商品房存在面积差，尤其是实际面积比合同面积小，一般是在房屋交付的时候就要结清面积差款项，如果开发商拖延支付，业主需要通过诉讼解决纠纷时候，可以主张开发商支付面积差款项产生同期银行贷款利息。