非法建筑确认租房协议无效起诉书
确认租房协议无效起诉书
原告：@@@、男、回族、19年月日出生、住：身份证号：电话：
原告：@@@、男、汉族、19年月日出生、住：身份证号：电话：
被告：@@@、男、汉族、19年月日出生、住：身份证号：电话：
被告：@@@、男、汉族、19年月日出生，住：。身份证号码：，电话：
被告：@@@、男、汉族、19年月日出生，住：。身份证号码：，电话：
请求事项：1、请法院确认原、被告@@@@年@月@日所签订的租房协议无效。
2、判令三被告返还原告所交纳的租金、装修费 元及利息、滞纳金。
3、诉讼费及一切费用由三被告承担。
事实与理由：@@年@月@日二原告与三被告签订了租房协议，租房的地点位于@@@@，租期@年，自@@@年@月@日至@@@年@月@日，并约定原告在租房期间，如因被告的原因原告不能正常使用，被告退还原告租金，房租每年@@@元，一次性交清两年半房租，共计@@@@元，年 月 日原告向被告交纳租金，三被告向原告出具受到@@@@元的收条，原告在使用期间对租赁物进行了装修，花去装修费 元，但是该房屋在@@@年@月@日被拆除，原告及时找到三被告要求返还租金并赔偿损失，而三被告却以没钱为借口，无故推脱，至今为返还给原告租金并赔偿损失。
综上：原、被告签订的协议书，其租赁合同标的是建造的违法建筑，属不合法建筑，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第三条也分别对此也予以了规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。故原、被告双方签订的租赁协议，在内容上违反法律、行政法规的规定，应属无效。现在房屋于@@@年@月@日已经被拆除，既然合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有返还必要的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，这是民法通则第六十一条明确规定的，三被告应将租金返还给原告，并对原告因此事造成的损失给予赔偿。故此，特向贵院提起诉讼，望法院根据事实及法律，依法作出公正判决，支持原告的诉讼请求。
此致
@@@@人民法院
原告：@@@@@
年月日
