司考民法：民事法律行为的效力问题
发布日期：2014-10-21 文章来源：互联网
1、甲将房屋卖给精神病人乙，合同履行后，房价上涨（ ）
请问老师，这个合同是否有效？根据老师所讲，由于精神病人是无民事行为能力或是限制民事行为能力的人，所以订立的合同是无效或是效力待定。但本案中，房价上涨，是不是可以理解为，对于乙来说此合同是纯获利益的合同呢？如果这样，合同就是有效的。
2、赠予是双方行为，那么赚予的接受与拒绝是单方行为吗？
1.不可以理解为纯获利益的合同，一般赠与属于纯获利益，即不需要支付任何对价的。但本题不是。
该合同应认定为无效的合同。当事人欠缺民事行为的主体资格。
2.赠与是单方行为。
