估算建筑物折旧所采用的建筑物经济寿命，遇有下列情况时的处理应为：
1 建筑物的建设期不计入经济寿命，即建筑物经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计；
2 建筑物经济寿命短于土地使用权年限时，应按建筑物经济寿命计算折旧；
3 建筑物经济寿命长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧；
4 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物经济寿命计算折旧；
5 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其经济寿命晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧。