案例解析：甲男与乙女经人介绍恋爱，后经乙女提议，甲男开办了一家企业，但未经注册登记。由甲负责管理，乙女负责业务开拓与客户联络，两人齐心协力经营，公司发展很快，但是乙女提出婚前要买房子，甲遂买了一套房产，登记在一女的名下，后房产交付，两人一起共同生活，时隔不久，因公司经营投资不慎亏损，造成公司面临破产境地，乙女向甲男提出分手，两人为共同经营期间的财产发生纠纷，甲男要求乙女返还房产，请问该如何处理？


律师分析：首先，甲、乙的共同经营属于个人合伙，该企业也没有经过工商管理部门注册登记，不是合法的公司。但是因为没有签订书面合伙协议，双方按照各自一半的比例分割合伙经营中积累的共有财产，并且对共同经营期间产生的债务也要承担连带清偿责任。


其次，在乙女不承认双方共同购房的情况下，该房产很难被认定为共同共有，以产权证上登记的名字为所有权人，乙女是该房产的所有权人，甲男无权要回该房产，因为是在恋爱期间，这种行为经常被认定为赠与，甲的损失很难得到赔偿。但如果是基于以结婚为条件的赠与的话，那么，甲乙不能结婚的，则甲有权要求乙返还房产，这需要证据证明，因为赠与附条件，附条件的民事法律行为，所附条件未生效的，民事法律行为不生效。