不少业主向律师咨询，因发现房屋有质量问题，我可以拒收房屋吗？我违约了吗？
建议：业主若要维权，应先按照合同约定，接收房屋，否则维权起来可能会更难。
第一，若业主没有接收房屋，房屋没有转移占有，买受人未取得房屋的支配权，无法以房屋质量问题为由向开发商主张权利，通常情况下，开发商会在交房时提供，在建设单位具备验收合格证明及“两书”的情况下，没有充分的证据，没有在接收房屋的前提下，业主很难用房屋质量问题为由向法院起诉并获得法院的支持。
第二、接收房屋后，业主应积极的验收房屋，并认真检测房屋，条件合适的话可以请专业的鉴定检测机构做出的检验报告作为证据。
第三、什么情况下，业主可以完全拒绝接收房屋，总结如下几点，开发商交付房屋时没有两书，即质量保证书，使用说明书的，开发商随意变更房屋的设计，户型，面积严重缩水等情形，交付房屋的时间明显和合同约定的时间差距太远的，房屋没有竣工验收报告的，没有基本的水电设施的，以上情形，业主完全可以拒绝接受房屋。
上海律师团队提醒各位业主，在购买商品房后应对购房的流程做一明确的了解，不要因一时的冲动，没有安装正规的流程走，导致原本好好的维权机会，变成了开发商反诉业主违约的托词，正常情况下，权利和义务是一致的，在采取法律行动前，应详细的收集证据，并对自身通过法律维权的手段做一审慎的评价，合理的拿起法律维权武器。