开发商交付房屋不符合购房合同的约定，开发商能否以改变的建筑事项，经过了行政审批或者符合建筑规范为由，免除违约责任？
开发商交付房屋不符合购房合同的约定，开发商能否以改变的建筑事项，经过了行政审批或者符合建筑规范为由，免除违约责任？
答：不可以。根据合同相对性原理，开发商应当根据合同约定履行合同义务，是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，不能成为开发商不违约或免除违约责任的理由。提请注意的是，在购房合同中，涉及很多房屋细节部分，开发商并不在合同中详细罗列，而是约定以行政审批或符合建筑规范为准。因此，销售员向购房者所作出的介绍或承诺，购房者应尽量要求写入购房合同里，或注意留存证据，以期更好地维护购房者的权益。
