虚伪意思表示的买卖合同内容应认定无效
关键词 意思表示虚伪 合同无效
买方为便于办理抵押贷款与两个第三方分别签订了买卖合同，合同中关于房款的约定不是买卖双方及两个第三人的真实意思表示，应当认定无效。
说明
虚伪意思表示是指，表意人与相对人双方通谋而作出的非真实的意思表示。例如债务人为逃避债务，与朋友通某，假装将财产出卖给朋友，当事人之间并无买卖财产的真意表示。虚伪意思表示又称双方虚伪意思表示，与单方虚伪意思表示（真意保留）相对。本裁判意见认为，虚伪意思表示强调表意人与相对人的通谋。在市场经济高度发展的今天，各经济实体都着力于谋求自身利益的最大化，甚至在订立合同的时候，不惜相互通谋，作出虚伪的意思表示以规避法律的相关规定。法官在处理此类案件中，不能仅仅考虑当事人的实际约定，更要密切结合案件事实，分析出“约定背后的秘密”，正确判断出当事人真实的意思表示，进而作出公正的判决，合理分配当事人的责任。
摘自《最高人民法院裁判意见精选》
