案情简介:深圳市福圳投资公司接受转让一家商业城物业之后,由于租户赵江水拖欠租金拒付,并有企图逃匿的动向,双方发生纠纷.该公司找律师代理起诉.
代理要点,1/仔细听取当事人对法律事实陈述,了解租户拒付租金的原因,找出纠纷焦点.2/对客观事实综合分析,采取合理的处理策略,建议该公司约谈租户,一边采取财产保全及诉讼准备措施.因标的额不大,建议尽力协商调解达到目的.
案件结果:能过制订以上方案并推进实施,首先以和缓的心态约谈该租户,了解其拒付租金的动机和原因,并积极协商探求其可能接受的处理方案,在初步洽谈未成的情况下,表明我将代理该公司采取保全措施,以及诉讼追究其责任.施以一定压力,最后促成双方再次协商.在法院立案后能过和解手段解决该纠纷,让福圳公司及时地拿到了应当的租金.并维护了其有关的其他合法权益.