临海市征地补偿标准
临海市人民政府文件关于重新公布全市范围内征地区片综合价的通知
来源：办公室 更新时间：2012-07-05 浏览次数：1018
临政发〔2012〕7号
临海市人民政府
关于重新公布全市范围内征地区片综合价的
通 知
临海经济开发区、东部区块、临海港区管委会，各镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：
根据《关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）、《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（省政府令第264号）和《浙江省人民政府关于重新公布全省征地补偿最低保护标准的通知》（浙政办发〔2012〕2号）等文件精神，为确保我市现行征地区片综合价的法定效力，经市政府研究决定，对部分地块补偿价格进行适当调整后，重新公布全市征地区片综合价，具体规定如下：
一、区片综合价的实施范围
全市辖区内全面实施区片综合价。
二、区片综合价的划定
征收补偿区片综合价格包括土地补偿费、安置补助费两项。我市将划分为五个级别，涉及征收插花土地的，按插花土地所在地的区片综合价补偿。
占用蔬菜基地的，按《浙江省蔬菜基地建设保护条例》规定办理。
青苗补偿费和地面附着物另行补偿，其中青苗补偿费按实际种植的农作物种类进行补偿（见附件三），其他经济作物按实际价值补偿；地面构建物按实际评估价值补偿，未经依法批准的建筑物、构筑物和征地洽谈后抢种的树（果）木、农作物或者抢建的设施，不予补偿。
三、被征地农民基本生活保障
按临政发[2011]43号《关于印发临海市被征地农民基本生活保障实施办法的通知》精神执行。
四、征（用）收补偿费的管理与使用
切实加强对征（用）收土地补偿费的管理，确保征（用）收补偿费及时足额到位，任何单位不得移用、挪用截留。对征（用）收补偿费用管理使用中的违法违规行为，要严肃查处。
土地补偿费属农村经济组织所有，实行专款专用，用于被征地农民参保、发展生产、公益性建设，不得平分到户，也不得列为集体经济债务清欠资金。土地补偿费的数额、分配和参加基本生活保障的对象纳入村务公开的内容。青苗补偿费应发放给种植人，地上附着物补偿费应及时发放给所有人。安置补助费除按规定应抵缴的社保资金可直接拨入安置人员的社保资金专户外，剩余资金原则上应直接发放给需要安置人员。实行村集体经济组织调整承包土地等方式在村内安置的，安置补助费可归村集体经济组织所有。
五、确保征地工作依法有序进行
统一征地工作是具有强制性的法律行为，受国家法律保护，涉及面广，政策性强，市有关部门、各镇人民政府、街道办事处要切实负起各自职责，保证征地工作的各项政策措施落到实处。各村民委员会及集体经济组织应当予以全力支持，任何单位和个人都不得干涉、阻挠，也不得以不作为形式延缓征地工作依法进行。未经合法程序，任何单位和个人擅自与农村集体经济组织签订的征地协议，一律无效。对乘机向征地经办单位索要额外款项，或无理干涉、阻挠统一征地工作等“地霸”行为，以及擅自出卖土地等违法行为，将给予严厉打击，构成犯罪的，依法移送司法机关追究其刑事责任。
本通知从2012年3月1日起实施。原相关文件同时废止。
附件：1、临海市征地区片综合地价表；
2、各镇(街道)征地区片综合地价区片划分表；
3、青苗补偿标准及地上附着物补偿办法
二〇一二年二月二十三日
附件1：
临海市征地区片综合地价表
单位：元/亩
片区级别 征地区片综合地价（元/亩） 分布情况（镇、街道） 面积（亩） 面积比例（％）
1 60000 古城街道（6） 13384 0.46%
2 50000 古城街道（9）、大洋街道（31）、大田街道（24）、江南街道（37）、邵家渡街道（11） 269637 9.18%
3 45000 古城街道（8）、大田街道（14）、邵家渡（31）、杜桥镇（24）、汛桥镇（20）、沿江镇(46) 、东塍镇（12）、涌泉镇（33） 435247 14.82%
4 38000 邵家渡街道（2）、杜桥镇(85)、白水洋镇(12)、汛桥镇(15)、沿江镇（4）、汇溪镇(2) 、东塍镇(8)、 小芝镇(3)、 桃渚镇（12）、上盘镇(13)、 永丰镇（9括苍镇（17）、河头镇（7） 343178 11.68%
5 32000 杜桥镇(70)、 白水洋镇(114)、 尤溪镇(39)、 汇溪镇（32）、东塍镇(43) 、小芝镇(27)、 桃渚镇(68)、 上盘镇（29）、涌泉镇（6）、永丰镇（70）、括苍镇（30）、河头镇（47） 1875891 63.86%
附件2：
各镇(街道)征地区片综合地价区片划分表
级别 街道（镇）
(村数) 主 要 包 括 的 行 政 村
1级
（6.0000） 古城街道
（6） 下桥村、东湖村、谢里王村、水云塘村、大柏叶村、花街村
2级
（5.0000） 古城街道
（9） 古楼村、灵江村、后山村、巾山村、两水村、西洋村、伏龙村、合利村、七里村、东湖村（白云山上）
大洋街道
（31） 国庆村、庄头村、绿化村、下洋岩村、泾头项村、山峰村、五峰村、狮云村、双桥村、柘溪村、丁家洋村、洋头村、旧下渡村、曹家村、西林村、五孔岙村、梅岙村、五家殿村、塘里村、麻地头村、桑园村、临东村、开石村、前江村、桥东村、洛河村、西新村、新桥头村、林桥村、良种场、双田村
江南街道
（37） 下浦村、三洞桥村、外洋村、贺家村、东山村、里洋村、岭脚村、高家村、下叶村、张家岙村、章家溪村、花岙村、峰山头村、岩子洋村、金家汇村、下岙余村、宿仙村、塘渡村、罗家坑村、增棚埠村、湖头村、建国村、小溪村、灰炉头村、大岭头村、沿岙村、白岩山村、三姓村、上江村、里安村、太阳山村、白岩岙村、洋路村、假山下村、上马村、岙底罗村、贺家洞村
大田街道
（24） 大田桥村、山前村、下街村、下高村、横街村、大田刘村、下汇头村、上街头村、下沙马村、下沙周村、朝阳村、青田村、上沙村、寺后村、庙洋村、双山村、方家弄村、孔岙村、横溪村、白筑村、田圳村、白石村、下沙屠村、砟溪头村
邵家渡街道
（11） 邵家渡村、前湾村、上汇村、下汇村、东坎村、枧桥董村、章家村、前洋村、枧川村、枧西村、大路王村
3级
（4.5000） 古城街道
（8） 利弄村、两桥村、梅浦村、许墅村、松一村、松二村、大岭山村、龙潭岙村
大田街道
（14） 石门村、桥坑村、岭坑村、大屋村、谢家岙村、岭外村、岭下村、双庙村、上彭村、岭里村、山里村、双狮村、大脉岭村、云溪村
邵家渡
（31） 钩鱼亭村、中台村、峙山村、岙蒋村、牛头山村、鼠岙村、柏树下村、渡头范村、塘上村、庙头村、潮际村、石年村、塘头村、许安村、四年村、吕公岙村、滩头村、下洋峙村、磨石坑村、贤居村、溪边村、船至村、下管村、庄头山村、山下坦村、大路章村、大路魏村、下洋底村、赤水村、丁桥村、燕头村
杜桥镇
（25） 杜东村（部分）、前王村、杜前村、杜西村、良种村、富洋村、杜南村、娄下村（部分）、蟾洋村（部分）、横路村（部分）、湖田村（部分）、西外村（部分）、杜北村（部分）、麻车村（部分）、富沈村（部分）、横楼村（部分）、卢家村（部分）、上四份村（部分）、松中村（部分）、方田洋村（部分）、沙巷村（部分）、后地村（部分）、洪家村（部分）、下八年村（部分）、楼下村（部分）
汛桥镇
（20） 汛桥村、利丰村、汛东村、利庄村、程家桥村、阮家洋村、道头村、宋岙村、长石大岙村、杨梅大岙村、杨梅中岙村、杨梅东岙村、章下洋村、井头村、周岙村、浦口村、东山村（部分）、下宅村（部分）、蒋山村（部分）、下湾张村（部分
沿江镇
(46) 前岙洋村、上洋岙村、外王村、清潭头村、马头山村、浦东村、水洋村、下洋水村、上金村、下洋岙村、山殿村、南蒋村(部分)、街路村、亭山村、上岙村、红光村、下岙村、兰道村、庙山后村、下百岩村、东岑村、施家岙村、上百岩村、孔化岙村、山陈村(部分)、前高村、东洋村、黄土山村、白箬潭村(部分)、石牛村、水家岙村、蒋家岙村、车坑村、双板桥村(部分)、车埭村、鲍宅村、道头村、桩头村、长甸一村、长甸二村、长甸三村、寺前张村、上山冯村、上岙周村、下湾村、西岑村
东塍镇
（12） 勤勇村、大房村、绚珠村、庙西村、下街村、中街村、上街村、格溪沈村、屈家村、后杨村、西洋头村、前徐村
涌泉镇
（33） 泾东村、泾西村、三村村、前坊村、西翁村、店头村、横山前村、梅岘村、新前塘村、岩园村、西岙村、外岙村、联合新村、新花街村、西管岙村、前大岙村、巷弄村、前里村、湾里店村、小炉头村、东岙村、炉头村、联谊村、横路村、西庄村、塘头村、后泾村、西柯岙村、沙巷村、戎旗村、西洋村、沙渚村、管岙村
4级
（3.8000） 邵家渡街道
（2） 茶山村、年坑村
杜桥镇
(88) 杜东村（部分）、娄下村（部分）、蟾洋村（部分）、塘岸村、穿山村、铁路头村、新娄村、王界山村、白岩前村、麻车村（部分）、燕库村、溪头村、湖田村（部分）、横路村（部分）、洋平村、西外村（部分）、杜北村（部分）、斜岙村、半洋村、松中村（部分）、汾东村、汾西村、湖头村、后洋村、沙巷村（部分）、胜利村、岸头村、上王村、西湖村、西边村、上洋村、东边村、东峙村、方田洋村（部分）、双桥头村、横湖村、西峙村、蔡岙村、后地村（部分）、横楼村（部分）、三石徐村、酒店村、下八年村（部分）、东际村、楼下村（部分）、洪家村（部分）、厉家村、上墩头村、汇头村、卢家村（部分）、金星村、西堑村、独木堂村、横灯村、大爿地村（部分）、西岸村（部分）、河东村（部分）、西横村（部分）、东横村（部分）、西邵村（部分）、炮台村（部分）、土城村（部分）、四份村（部分）、杜下浦村（部分）、戴家村（部分）、厂横村（部分）、东葛村（部分）、草坦村（部分）、塘下村（部分）、勤横湖村（部分）、保家村（部分）、垦岙村（部分）、上林村（部分）、新林村（部分）、横岸村（部分）、垦岙陈村（部分）、张万村（部分）、新潘村（部分）、市场村（部分）、三房村（部分）、前进村（部分）、九华村（部分）、推船沟村（部分）、小田村（部分）、新湖村（部分）、朝南屋村（部分）、小金门村（部分）、横岐村（部分）
白水洋镇(12) 白水洋村、埠头村、井头翁村、东山村、斋坦村、下利村、岩头王村、罗渡村、上元地村、上庄村、下庄村、黄沙社区
汛桥镇
(15) 统高山村、洋岙村、立柴湾村、下路坑村、寒岗村、白路头村、寺前村、白岩下村、东山村（部分）、下宅村（部分）、下湾村、蒋山村（部分）、西山村、下湾张村（部分）、光明村
沿江镇
（4） 山陈村(部分)、白箬潭村(部分)、双板桥村(部分)、南蒋村(部分)
汇溪镇
(2) 两头门村、浚头村
东塍镇
(8) 格溪村、双宅村、岩二村、东溪单村、西郊村、西路村、乌灯村、大路头村
小芝镇
(3) 小芝村、三保村、大来岙村
桃渚镇
（13） 龙头口村、下山头村、沙门村、四岔村、南洋村、小峙村、顺南村、万兴村、老厂基村、大顺村、新殿村、杨家村、田头村
上盘镇
(26) 新塘岸村、民主村、下灯村、市头村、如宝村、西洋坝村、下尤村、山根村、塘后村、翻身村、老塘岸村、水路张村、新岙村、里岙村、外岙村、城山村、横歧路村、劳动村、土改村、上盘闸村、甲石头村、涂岙村、金杏灯村、沙基村、上岙里村、下盘村
永丰镇
（9） 留贤村、渡头村、方山头村、上洋村、浦叶村、石鼓村、三江村、陈店村、更楼村
括苍镇
（17） 张家渡村、钱徐村、旺人墩村、下泛村、上泛村、井头村、门前村、山头许村、舟岭村、小岭村、大路上村、陈应新村、长潭村、小海门村、大岭村、三星村、箬溪村
河头镇
（7） 河头村、中罗村、岩下郑村、缸窑村、殿前村、溪西村、下湾村
5级
（3.2000） 杜桥镇
(78) 草坦村（部分）、厂横村（部分）、东葛村（部分）、保家村（部分）、杜下浦村（部分）、西岸村（部分）、大爿地村（部分）、河东村（部分）、戴家村（部分）、四份村（部分）、炮台村（部分）、土城村（部分）、西邵村（部分）西横村（部分）、东横村（部分）、塘下村（部分）勤横湖村（部分）、垦岙村（部分）、上林村（部分）、新林村（部分）、横岸村（部分）、垦岙陈村（部分）、张万村（部分）、市场村（部分）、新潘村（部分）、三房村（部分）、推船沟村（部分）、小田村（部分）、新湖村（部分）、朝南屋村（部分）、小金门村（部分）、横歧村（部分）、九华村（部分）、前进村（部分）、上墩头村（部分）、酒店村（部分）、东际村（部分）、横楼村（部分）、卢家村（部分）、楼下村（部分）、富沈村（部分）、西堑村（部分）、下八年村（部分）、洪家村（部分）、后地村（部分）、横灯村（部分）、金星村（部分）、独木堂村（部分）、三石徐村（部分）、汇头村（部分）、厉家村（部分）开井村、铁场村、马岙村、溪口村、马宅村、西坑村、上大坑村、南山村、毛竹下村、福岙村、周公岙村、石岙村、六亩洋村、十八浒村、龙王村、南溪村、小溪村、下周村、横溪村、肯步村、兰江塘村、东连村、知建村、花山村、应山塘村、塘里洋村、岙底陈村
白水洋镇
(114) 后赵村、林坝塘村、祥里村、山岙村、前店村、下黄村、上吴村、西村、东村、上雪村、大雷村、上山根村、上施村、溪头村、上官村、上庄村、下庄村、上峰村、蒋岙村、溪头叶村、塘头朱村、柏枝岙村、新串村、林高山村、龙泉村、箬孔村、山头王村、里后坑村、下林村、杨树孔村、大平裘村、碎岩村、大岩村、双楼村、后山林村、坑口村、后禄村、下洋村、白水下村、殿前陈村、湖东村、西官村、渭溪村、店溪村、蔡家园村、后谢村、王山头村、东杜村、上尤村、东方红村、双港村、曹山村、半山村、界岭村、山下村、新江村、水晶坦村、上蔡村、田洋胡村、水对郑村、胡头宋村、通济堂村、桥西村、荷莲地村、溪岸林村、新塘村、前洋村、桥头蔡村、坦头路村、坦南村、前园村、下杨岙村、店前村、枫树岗村、毛楼村、安头村、安桥村、划溪村、环溪口村、岙口村、塘里王村、下峙村、塘田徐村、前塘村、大园村、西洋庄村、塘田王村、下洋庄村、上宅村、龙里村、大泛村、其后山村、洋高山村、戴其村、唐岙村、八村、中央屋村、丰坑村、黄坦洋村、里梅村、高庄田村、西山村、陈家山村、三份村、前庄村、丁公园村、照山村、下宅村、凉棚基村、后寥村、假山村、三统村、黄家山村、董张往村
尤溪镇
(39) 花联村、清潭村、坎头村、指岩村、叶岙村、大左岙村、于岙村、陈家村、温家村、吴家村、八年村、古竹堂村、宝田村、柴坦村、新坑村、长加山村、沙衣辽村、梨树坑村、官坑村、大左村、王扇村、樟基村、山舟村、六青村、临黄村、竹加山村、哈龙岙村、白岩村、岭脚金村、黄龙村、仰天坪村、下涨村、栅下村、双坑村、峰青村、坪坑村、灰坑村、新坑村、梅园村、梓树坑村
汇溪镇
（32） 下曼村、牌前村、谷岙村、姜岙村、江根村、黎明村、南城村、西溪村、枫林村、黄泥坦村、小坑村、岭脚村、瓦窑山村、桐岩辽村、留山村、双贤村、炉洋村、仙人桥村、善家洋村、大塘村高塘村、贝树村、溪旺村、孔丘村、箬坑村、良坑村、芝鱼坑村、山下岩村、安坑村、山河村、黄支罗村、坑岙村
东塍镇
(43) 竹岙村、小岭村、前岩村、黄桥村、桐坑村、西楼村、王加山村、泄下村、东山陈村、东卢村、胡岙村、白箬村、泄上村、能仁村、千洋村、后山金村、洞桥村、里冬村、沙溪下村、岭脚村、下安村、岭头村、麻山村、呈岐村、上山潘村、潘山周村、岭根村、金坑村、卢周村、前四庄村、洋林村、分水岭村、康三村、康二村、康一村、康西村、上岭村、坦头村、水岙村、洪桥村、娄村村、泮东岙村、长坦村
小芝镇
(27) 溪下村、胜坑村、车口村、杏中村、中岙村、张岙村、下里村、乌岩村、石溪村、桥头村、南丰村、乌石头村、岙坑村、南洋村、下村桥村、度园村、栖凤村、虎柜头村、利岙村、荷塘 村、包山村、岙胡村、四南村、横峙村、罗上宅村、伴山村、龙岙村
桃渚镇
(68) 蛇尾村、岙前村、川下村、尖头村、八份村、西毕村、田头村、岭前村、荷花塘村、横路塘村、后塘村、北塘村、蒲兰头村、龙头村、项庄村、下江山村、高?村、方山村、石仓村、老灯村、兴村、南门坑村、下?村、牛路头村、利兰村、小岙村、英雄村、连盘村、万安村、四联村、盈峙村、浦后村、公平村、三联村、永兴村、鲤鱼村、珊瑚村、双联村、新桥村、岩下村、新山村、屯峙村、白箬峙村、中城村、塘坤村、冬瓜山村、武坑村、下面山村、陈家村、武坑闸村、石卓塘村、南港村、山南村、车头村、上蒋村、芙蓉村、沙门头村、崴虎村、城外村、城里村、上塘 村、石柱下村、涧大岙村、涧二村、涧三村、涧 四村、涧 五村、下石井村
上盘镇
（42） 新塘岸村（部分）、民主村（部分）、下灯村（部分）、市头村（部分）、如宝村（部分）、西洋坝村（部分）、下尤村（部分）、山根村（部分）、塘后村（部分）、翻身村（部分）、老塘岸村（部分）、水路张村（部分）、新岙村（部分）、里岙村（部分）、外岙村（部分）、城山村（部分）、横歧路村（部分）、劳动村（部分）、土改村（部分）、上盘闸村（部分）、甲石头村（部分）、涂岙村（部分）、金杏灯村（部分）、沙基村（部分）、上岙里村（部分）、下盘村（部分）、新建村、达道村海建村、黄峙村、山建村、白沙村、头门村、田岙村、雀儿岙村、旧城村、新城村、联合村、杜建村、大跳村、短朱村、磊石坑村
涌泉镇
（6） 大山村、兰田村、兰田张村、新屋村、上周村、东林村
永丰镇
（70） 后郭村、上郭村、临海市蚕种场、沙头村、下吴村、下塘园村、望洋店村、磨头村、沙湾村、下缸窑村、柴埠渡村、下蔡村、杨杜村、下坪村、上坪村、白毛村、岭后村、姜家岙村、大洋村、江溪村、大山郭村、马郎山村、义岙口村、前后人村、桥阳村、西岙村、蓼岸村、下村、董岸村、新四村、坊前村、官庄村、沿岸村、利站村、谢岙村、赤缪街村、赤缪童村、潘岙村、昌岙村、口坑岙村、下赵村、方家岭村、方家岙村、张家湾村、桥下村、松树林村、周家岙村、陈婆岙村、下沈村、石佛洋村、三益村、沙段村、许岙村、吕山店村、尹村、崔岙村、彭山村、上山村、荷山村、水港村、新坦村、满塘村、茶辽村、八叠村、岙西村、里柱村、龙潭坑村、岙东村、坑头村、下鲁村
括苍镇
(30) 下井潭村、新村、范山村、方溪村、下外山村、景山村、陈车村、陶西村、岭溪村、下洋顾村、大岙村、维前王村、东长枧村、车口溪村、里程村、新树坑村、麻峙村、尚山村、黄石坦村、峡头村、里外施村、林家坑村、黄家辽村、杨家山村、山头何村、叶家岙村、湖新村、独山村、宝上岙村、俞家岙村
河头镇
（47） 百步村、前山一村、前山二村、前山三村、前山四村、兰桥村、仙人村、新西岙村、东升村、上湾村、中渡岙村、汤岸村、双岭村、岭塘村、岭西村、岭祥村、后田村、四村、灯头村、赵家村、姚宅村、黄三村、后郑村、半山姚村、下甘村、岩坑村、张湾村、佃坑村、宜石地村、柏树头村、往头村、上炉村、七联村、高塘村、花塘村、下堂村、山上叶村、田洋王村、马家湾村、岭上蒋村、三合村、五村、玉峰村、永丰村、溪南村、五景岙村、九岗头村、里孙村
附件3:
青苗补偿标准及地上附着物补偿办法
类 别 补偿标准（元/亩）
粮田农作物 500-1000
常年固定蔬菜基地 800-2500
柑桔 种植3年以下（含3年） 500-1000
种植4-6年 1500-3000
种植7年以上（含7年） 3000-7000
枇杷 种植4年以下 800-1500
种植4-7年 1500-2800
种植7年以上 2800-4500
梨 种植3年以下 800-1200
种植3-5年 1200-3000
种植5年以上 3000-5000
桃 种植2年以下 800-1200
种植2-5年 1200-2400
种植5年以上 2400-4800
葡萄 种植2年以下 1500-2500
种植2-5年 2500-4000
种植5年以上 4000-7000
桑 种植3年以下（含3年） 800-2000
种植3-15年 2000-4000
种植15年以上 1500-3000
杨梅 种植5年以下 800-1500
种植5-10年 1500-3000
种植10年以上 3000-6000
茶叶 种植3年以下 1500-3000
种植3-6年 3000-5000
种植6年以上 5000-7000
注：以上果木如种植年数较长，确已老化，生产能力下降的，青苗补偿费可在上述规定的幅度内适当降低。地上附着物补偿按实际评估价格补偿。
主题词：城乡建设 土地 价格 通知
抄送：台州市府办，台州市国土资源局，临海市委各部门，市人大常委会、市政协办公室，市人武部，市法院，市检察院。
临海市人民政府办公室 2012年2月23日印发
