我的朋友向我借钱的时候抵押了一套房屋给我，把房产证交到我手上，现在我朋友还有其他债务被起诉到法院了，我想问的是法院会不会把房子收走？
我的朋友向我借钱的时候抵押了一套房屋给我，把房产证交到我手上，现在我朋友还有其他债务被起诉到法院了，我想问的是法院会不会把房子收走？
你好，根据我国物权法有关规定，不动产抵押以登记为成立要件，也就是必须到房管部门办理抵押登记，如果仅仅把房产证交给你，并不产生抵押权。现在由于你未办理抵押登记，你享有的抵押权无效，你签订的借款合同视为一般的债权债务合同，因此你虽然享有债权，但无法就其房产享有变价优先受偿的权利。如果借款人其他财产不足偿还他人债务，则该房屋很可能被法院拍卖。
尽管抵押无效，但是如果当初你签订了抵押合同，则抵押合同仍然有效，你可据此与对方协商，力争在法院判决之前办理抵押登记。
