店铺刚装修房东就不续租了怎么办
杨先生向本报反映，他在甘泉路经营一家服装店，眼看这个月月底房子就要到期了，跟房东商量续签一事，但房东一直不同意。想到不能续租带来的巨大亏损，杨先生焦急不已。
记者跑腿 杨先生告诉记者，他现在经营的店面是从上一个租户那边转租的，但当时也跟房东签订了协议。“我是去年7月份跟他签的，合同到今年3月底，其间我在房东的允许下，花了好几万元将店面装潢。上个月我找他谈续签的事，他却拒绝了。如果我不续租，损失太大了，实在很难承受。”
“合同上写的是到期时，提前一个月跟他联系续签，我跟他联系了，他以多个理由拒绝，店面我已经装修过了，而且还有这么多货，我的损失很大，他应该要给我一个交代。”杨先生表示，他希望能尽量减少损失。
记者询问房东萨先生，他告诉记者这个月合同到期，考虑到种种原因，他便没有同意与杨先生续签。萨先生说：“装潢之前我就跟他说，店里各方面都挺好的，让他不要装潢。之后他没有通知我，就将店面装潢了。”
帮办结果 记者与萨先生商议，能否尽量减少杨先生的损失。萨先生表示，由于不确定因素太多，合同暂时续签不下来。但萨先生也告诉记者，如果没有外在因素的影响，两三个月后，房子还在他手中，他优先考虑将房子承租给杨先生。“装潢这一块怎么算，如果他要是要的话，就把能带走的带走。”同时，萨先生希望杨先生月底能够将房子的钥匙、电费卡等交还给他。
合同到期后，房东不续签，不算违约。对于装潢一事，按照合同法来说，首先房客对房子进行装潢要取得房东同意；其次，就建筑附属物归属，就要看合同上在这方面有没有约定，如果没有约定，对于房客的赔偿，法律上是不支持的。“现在租房矛盾中，很多就是关于建筑附属物的归属问题，所以在签订租赁合同时，双方一定要注意在这方面进行约定。”
