租房合同问题
我有一幢房子，房产证上是我的名字，昨天我的一个没成年的侄子擅自主张把房子租给他的一个网友，并写了合同，在我不知情的情况下写上了我的名字，对方也签名了。事后侄子担心就把事情告诉了我，我想问，这个合同会生效吗。我可以无条件的让受租人搬走吗，受租人租金还没给我侄子。。。。未成年这种事情不会怎么了解，可是对面是25岁的成年人，怎么会如此的仓促写下合同哦。竟然都不让我侄子请出当事人对正。合同上写的是8月12-9月12日，是不是12日0点后，这张合同自动失效呢

您好，根据我国合同法和物权法的规定，您对房屋享有所有权，您侄子无权处分您的房屋，您侄子属于无处分权人。您侄子和别人签订的合同，需经过您的追认该合同才有效，您不追认即不同意出租房屋该合同无效，您可以向人民法院申请确认该合同无效。您侄子不属于完全民事行为人（即不满18周岁），所以对承租人不承担违约责任。
    您不追认该房屋租赁合同，您有权要求承租人返还房屋，您不承担任何责任。
    您如果追认该合同，该合同生效，租期为一个月（从8月12日至9月12日），承租人向您支付租金。租赁期间届满，您要求承租人返还房屋，该合同履行完毕失效。但是如果租赁期间届满，承租人继续使用房屋的，您没提出异议，原租赁合同继续有效，租期为不定期，您有权要求随时解除合同。