商品房合同履行的时间比较长，交易时手续繁杂，购房的过程大致分为几个步骤：
　　(一)决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算;
　　(二)收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘;
　　(三)签订认购书，确定购买具体房屋;
　　(四)签订商品房买卖合同，交纳首付款或全款;(五)贷款购房人办理贷款手续;(六)办理预售登记手续 ;(七)办理入住手续、领取房屋钥匙;(八)签订物业管理公约，对房屋进行装修;(九)办理产权过户、领取房屋所有权证;(十)在保修期内有质量问题开发商负责维修。购房人办理完房产证后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。