家庭居室装饰装修工程施工合同
 
    合同编号：__________________
    发包人：___________________________________________________________________
    委托代理人：_______________________________________________________________
    住所：_____________________________________________________________________
    联系电话：______________________
    承包人：___________________________________________________________________
    营业执照号：____________________
    住所：_____________________________________________________________________
    法定代表人：_______________________   联系电话：___________________________
    委托代理人：_______________________   联系电话：___________________________
    建筑资质等级证书号：___________________________
    本工程设计人：_____________________   联系电话：___________________________
    施工队负责人：_____________________   联系电话：___________________________
 
    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
    第一条  工程概况
   1.  工程地点：_________________________________________
   2． 工程装饰装修面积：_________________________________
   3． 工程户型：_________________________________________
   4． 工程内容及做法（见附表1：家庭居室装饰装修工程报价单及图纸）。
   5． 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
   （1）承包人包工、包料（详见附表3：承包人提供装饰装修材料明细表）；
   （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表2：发包人提供装饰装修材料明细表。附表3：承包人提供装饰装修材料明细表）；
   （3）承包人包工、发包人包料（详见附表2：发包人提供装饰装修材料明细表）。
   6．工程期限_______天，开工日期_______年_______月_______日，竣工日期______年_______月_______日。
   7． 合同价款：本合同工程造价为（大写）：_____________________元（详见附表1：家庭居室装饰装修工程报价单）。
    第二条  工程监理
    若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
    第三条  施工图纸
   1． 双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
   （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；
   （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费（大写）_________________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
   2. 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
    第四条 发包人义务
    1.  开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
    2.  提供施工期间的水源、电源；
    3.  负责协调施工队与邻里之间的关系；
    4.  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
    5.  施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
    6.  参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
    第五条  承包人义务
    1.  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
    2.  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
    3.  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
    4.  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
    第六条  工程变更
    工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
    第七条  材料的提供
    1.  由发包人提供的材料、设备（详见附表2：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
    2.  由承包人提供的材料、设备（详见附表3：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
    3.  双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
    4.  如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。
    5.  发包人所提供的材料、设备经承包人验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由承包人承担。
    第八条  工期延误
    1.  对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
    （1）工程量变化和设计变更；
    （2）不可抗力；
    （3）发包人同意工期顺延的其他情况。
    2.  因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
    3.  发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
    4.  因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
    第九条  质量标准
    双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________。
    施工过程中双方对工程质量发生争议，由___________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
    第十条  工程验收和保修
    1.  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
    （1）_____________________________________________________________________；
    （2）_____________________________________________________________________；
    （3）_____________________________________________________________________。
    承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表4：家庭居室装饰装修工程验收单）。
    2.  工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表4：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。
    3.  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_______月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表5：家庭居室装饰装修工程保修单）。
    第十一条  工程款支付方式
    1.  双方约定按以下第_______种方式支付工程款：
    （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付次数	支付时间	支付金额
第一次	开工三日前	支付          元
第二次	工程进度过半	支付          元
第三次	双方验收合格	支付          元

 
    工程进度过半指：__________________________________________________________。
    （2）其他支付方式：_______________________________________________________。
    2.  工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
    3.  工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
    第十二条  违约责任
    1.  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
    2.  未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
    3.  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
    4.  发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_____元。
    5.  由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
    6.  由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
    第十三条  合同争议的解决方式
    双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
    第十四条  几项具体规定
    1.  因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）___________________________元（此费用不在工程价款内）。
    2.  施工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_______把，由承包人当场负责安装交付使用。
    3.  施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______点_______分；下午_______点_______分至_______点_______分。
    第十五条  其他约定事项：___________________________________________________。
    第十六条  附则
    1.  本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
    2.  本合同签订后工程不得转包。
    3.  本合同一式_______份，双方各执_______份，__________________部门_______份。
    4.  合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
    发包人（签章）：___________________   承包人（盖章）：______________________
                                         法定代表人（签章）：__________________
                                         委托代理人（签章）：__________________
    ______年_______ 月_______ 日            _______年_______ 月_______ 日
 
 
    鉴证意见：
 
    鉴证机关（公章）
    经办人：
                                          _______年 _______月_______ 日
 
附表1：家庭居室装饰装修工程报价单

序号	项目	单位	单价	数量	合计金额	工艺做法、用料说明

发包人代表（签章）：__________________     承包人代表（签章）：______________________
 
附表2：发包人提供工程材料、设备明细表

序号	材料名称	单位	品种	规格	数量	供应时间	供应验收地点

发包人代表（签章）：________________    承包人代表（签章）：____________________
 
附表3：承包人提供装饰装修材料明细表

序号	材料名称	单位	品种	规格	数量	供应时间	供应验收地点

发包人代表（签章）：_________________    承包人代表（签章）：_________________
 
附表4：家庭居室装饰装修工程验收单

工程名称：
工程地点：
工程 验收 意见	发包人		签字（盖章）：
	监理单位		签字（盖章）：
	承包人		签字（盖章）：

发包人代表（签章）：__________________  承包人代表（签章）：__________________
 
附件5：家庭居室装饰装修工程保修单

公司名称		联系电话
用户姓名		登记编号
装修房屋地址：
设计负责人		施工负责人
进场施工日期		竣工验收日期
保修期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

发包人代表（签章）：__________________   承包人代表（签章）：__________________
备注：
1.  从竣工验收之日计算，保修期为一年。
2.  保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
3.  保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
4.  本保修单在发包人签字、承包人签章后生效