当前，商品房买后，由于开发商不能按期履行相关手续和税收等多种原因，购房人不能及时办理自有房的房屋登记。从而，引发大量的社会矛盾。民事、行政诉讼不胜枚举。例如，开发商因故不办理开发房的初始登记，而房屋承受人想要依法保护自己的房权（商业用房更为突出）向人民法院诉讼后如何能办理房屋登记 ，登记机关和法院存有不同的认识和观点。（续）