| 内 容 | 土地初始权登记。 |
| 法律依据 | （一）《中华人民共和国土地管理法》； （二）《中华人民共和国城市房地产管理法》； （三）《广东省城镇房地产权登记条例》； （四）《深圳经济特区土地使用权出让条例》； （五）《深圳经济特区房地产登记条例》； （六）其它相关的法律、法规、规章及规范性文件。 |
| 数量及方式 | 无数量限制，符合条件者即予核准登记。 |
| 条 件 | （一）合法取得房地产； （二）已付清地价款； （三）经有资质的测量机构实地测绘； （四）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 |
| 申请材料 | （一）深圳市房地产初始登记申请表原件； （二）申请人身份证明复印件（验原件）； （三）土地权属证明原件； （四）宗地图原件； （五）法律、法规、规章及规范文件规定的其他文件。 |
| 申请表格 | |
| 申请受理机关 | 特区内由市房地产权登记中心业务受理窗口受理，特区外分别由宝安、龙岗分局办公室业务受理窗口受理。 |
| 决定机关 | 特区内由市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗分局审核。 |
| 程 序 | 申请人递交申请资料→审核→申请人交纳税费后领取《房地产证》。 |
| 时 限 | 自受理之日起44个工作日（不含公告期）。 |
| 证件名称及有效期限 | 《房地产证》，有效期限在《房地产证》载明。 |
| 法律效力 | 确认房地产权利人的权利。 |
| 收 费 | （一）登记费：根据粤价〔2001〕323号文，申请人为个人及单位的分别按每宗50元及80元人民币收取登记费。 （二）契税：按登记价的3％计收； （三）房地产证贴花：按人民币5元/本收取； （四）公告费：每宗人民币2500元（由刊登公告的报社收取，具体标准由报社制定）。 |
| 年审或年检 | 无。 |
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深圳市房地产土地初始登记申请表
