房屋登记防范风险能力进一步加强(十五)

发布日期：2012-08-09 作者：杨振夏律师

房屋登记防范风险能力进一步加强(十五)
—— 解读国家住房和城乡建设部发布的
《房地产登记技术规程》
整理者杨振夏河南青剑律师事务所律师
表d.1.2-2 建筑物区分所有清册

区分所有情况	建筑物名称	建筑物编号	建筑面积
法定共有
约定共有

表d.1.2-3 房屋所有权转移登记申请书

（房地产登记机构名称）：

申请人情况	转让人姓名（名称）						联系电话
	证件类型		证件号码
	共有情况	□ 共同共有	□ 按份共有（所占份额：）
	证件类型		证件号码
	受让人姓名（名称）						联系电话
	证件类型				证件号码		户籍地
	共有情况	□ 共同共有		□ 按份共有（所占份额：）
	证件类型				证件号码
申请内容	房屋坐落					房屋所有权证号（房地产权证号）
	因□买卖□赠与（受遗赠）□继承□分割（合并）□互换□以房屋出资入股□其他法定情形，现申请以上房屋所有权转移登记。
	备注：
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺转让人（代理人）：　　　　　　　　　　　　　　　受让人（代理人）：（签章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（签章）申请日期：申请日期：

表d.1.2-4 房屋所有权变更和注销登记申请书
（房地产登记机构名称）：

申请人情况	姓　名（名称）				联系电话
	证件类型		证件号码
	代理人姓名（名称）				联系电话
	证件类型		证件号码
申请内容	房屋坐落			房屋所有权证号（房地产权证号）
	变更	变更前：
		变更后：
	注销	因□房屋灭失□放弃所有权□转本登记，□其他情形，现申请以上房地产注销登记。
	备注：
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺申请人（代理人）：（签章）申请日期：

d.1.3 房地产抵押权登记和抵押权预告登记申请书应符合下列规定：
1 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记设立登记申请书宜符合表d.1.3-1的规定；
2 房地产最高额抵押权确定登记申请书宜符合表d.1.3-2的规定；
3 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记转移登记申请书宜符合表d.1.3-3的规定；
4 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记变更登记、注销登记申请书宜符合表d.1.3-4的规定。