一、申请前的准备工作及办理条件
依法以有偿方式取得的国有土地使用权且工程在建的。

二、申请
（一）提交材料：
1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；
2、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
3、建设工程规划许可证（复印件）；
4、主合同和抵押合同（原件）；
5、土地或在建工程现状估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；
6、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；
7、抵押双方出具的抵押物未出售证明（原件）；
8、以部分在建工程抵押的须提交抵押部位示意图或抵押物清单（原件）；
9.抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；
10、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；
11、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；
12、申请人身份证明（复印件）；
（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；
（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；
（3）自然人提供身份证；
（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证；
13、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；
14、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；
15、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）；
16、其他法律法规规定的相关材料。
（二）注意事项：
1、复印件加盖公章、提交材料的材料使用A4纸。
2、如果提交的申请材料不完整、或有错误，受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。

三、申请人需要参与的工作
    无

四、办理结果
（一）结果形式：
1、申请人领取（必要时送达）《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》等文书材料。
2、申请人凭《行政服务事项材料收件单》等凭证领取有关文书、证件和资料。
（二）注意事项：
1、完成时限：15个工作日
2、收费标准：不收费

五、便民提示
1、受理机构：市国土资源局区（县）分局业务受理部门、区（县）分局土地登记中心
2、办公地址：
3、乘车路线：
4、咨询电话：
5、监督电话：
6、办公时间：
7、网址：//www.bjgtj.gov.cn