近期很多楼盘，尤其是现房买卖的楼盘，在具备办证条件下，开发商总是不予配合，根据双方签订的购房合同及补充协议约定，业主可诉至法院，要求：
一、要求开发商积极协助业主办理产权证；
二，要求开发商赔偿逾期办证违约金。
如果合同约定违约金低于每日已付购房款的逾期贷款利率（即每日万分之两点一)，则可要求开发商每日按银行逾期贷款利率支付违约金至办妥之日止。
比如房款为100万，则每日的逾期办证违约金则为210元，一年的则为210 X 365 =76650元，如购房合同约定的违约金低于此数，则可要求按此数赔偿。

以上意见，供参考