住宅建设用地满70年使用权自动续期
住宅建设用地满70年使用权自动续期
我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”这是物权法作出的明确规定。
我国从上世纪70年代末开始改革开放,当时出让的一些土地使用期限较短,一些只有30年,很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房,使土地使用权期满的问题更加引人关注。虽然物权法关于70年后自动续期的规定,给老百姓吃了一颗“定心丸”。但是,不少人注意到,法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。