婚前共同出资购买房产，按揭贷款名义和产权均登记为一方，该房产是否属于夫妻共同财产
钱某与孙某相恋多年后准备结婚，俩人分别出资10万元和15万元共同购买了一套70万元的商品房作为结婚新房。购房时以孙某名义向银行作了45万元的按揭贷款，房产登记在孙某名下，月供款和房屋装修款皆由两人共同承担的。很快，房屋完成了装修，两人也共同搬入了新居，孙某取得了房产证，不久两人又办理了结婚登记手续，步入了甜蜜的二人世界。婚姻持续了近三年，两人在事业上发生了较大变化，孙某事业蒸蒸日上，而钱某终日游手好闲，平时也常为琐事争吵，现两人打算离婚，此时房屋市值为100万元，贷款余额为30万元。
争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？
律师意见：
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律的规定：夫妻共同财产是指夫妻共同出资，并用于夫妻共同生活的财产。
结合本案情况，钱某和孙某买房时虽然使用的是孙某的名义，但双方当时购房的目的，主要是为了结婚居住需要。为此共同出资、并共同负担月供房屋装修款，由此可以推断出双方是在出于房屋为共同所有的前提下进行出资的。因此，该套房产应作为夫妻共同财产进行分割。考虑到俩人的出资比例，故在分割房产时，可以按照出资比例确定份额进行处理。对于剩余的按揭债务，也应当由两人按照夫妻共同债务各承担一半。如果一方取得房屋的话，则应向另一方支付相应的经济补偿并承担剩余债务（出资额为2：3，房屋总市值100万-贷款余额30万=70万，以70确定2：3的比例为经济补偿的数额）。
特别提示：
若双方协商不成引起诉讼，而双方对上述出资情况均无异议，则钱某并无风险。若孙某对于钱某的出资情况不予承认，而钱某又提供不出其确实参与出资、还款和装修的证据时，则该房产就会被认定为孙某的个人婚前房产。此外，如果有证据表明当时双方并不是出于共同所有的目的买房，钱某只是在孙某买房时提供资金支持的，该房也会被认定为孙某的个人婚前房产，对于钱某的出资和负担的月供款部分，则由孙某返还给钱某。
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