二手商品房律师陪同签约服务
服务内容：
一、各项审查
1、审查出卖方是否为房屋合法产权人等；
2、审查产权性质等；
3、审查已购公房当时是按成本价购买，还是标准价等；某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。
4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利（包括共有权问题，是否是单位保留产权的或与单位共有等）
5、审查房屋是否已被出租、租赁人有无放弃优先购买权等。
6、审查房屋上是否设置了他项权（抵押权等）
7、审查是否已经有转让、赠与他人的等情形；
8、审查是否有擅自改变房屋使用性质的情况；
9、如果原先是购买的公房，还要审查是否欠缴房改售房款，还要审查原售房单位的意见；
10、审查是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形；
11、审查是否存在其他限制交易的情形（是否有司法查封，是否将被拆迁等等）；
12、参与买卖合同的谈判、修改；代为起草补充协议、合同附件等；
13、提供律师见证；（须另外收费）
14、代办贷款手续；（须另外收费）
15、代办产权登记手续；（须另外收费）
二、对签订《房地产买卖合同》各条款内容进行把关。
三、帮助客户起草、修改《补充条款》
1、关于贷款的各项约定；
2、关于办理过户的约定；
3、关于交房的约定；
4、关于房屋附属设施、装修等的约定；
5、关于房价构成的约定；
6、关于各项交接的约定；
7、关于户口的约定；
8、关于税费等的约定；
9、违约责任；
10、关于付款方式的详细约定等等
