洛阳律师洛阳森合房产律师白德营：离婚的时候房产怎么分割呀！
离婚了到底谁向房子说拜拜？
焦点1：按揭款引发的纠纷
案例：华华与丈夫两人现有的住房是3年前共同贷款购买的，房屋面积为120平方米，总价值为60余万元，采取的是首付2成按揭10年的付款方式，离婚时，银行按揭贷款只还了5年。在办理离婚手续时为分割房屋产权发生了纠纷。华华的丈夫认为，房子的首付是自己的存款支付的，每个月的按揭款也是自己工资收入支付的，因此房屋的所有权应该归自己。而华华认为，尽管丈夫的收入比自己高，但是作为妻子，为家庭付出的心血也很多，所以，婚后积累的财富里应当有一半是属于自己的。
律师：由于银行的贷款尚未还清，所以离婚时遇到的房产分割问题不仅涉及夫妻二人共同财产的分割，也涉及夫妻二人共同债务的承担问题。由于财产和债务纠葛在一起显得杂乱无序，故在分割共同财产时，也应同时明确"共同债务"部分。但是基于不动产的特性，最终导致只有一个当事人得到房屋的所有权。如果按照平分的原则进行处理，那么获得房产的一方应当向未获得房产的一方进行补偿。一般的分配方法是：获得房产的一方向另一方支付，包括首付款以及三年还贷金额总额的一半，剩余的贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
