房地产关系是指人们取得、开发、利用、经营和管理土地、房屋而形成的社会关系。房地产关系本质上属于经济关系，因为它具有直接的物质内容。

　　房地产关系又是一类特殊的经济关系，其一是土地资源的稀缺，其二是土地、房屋的不可位移，其三是不动产的法定要求，这些决定了房地产活动不完全等同于一般商品生产和商品交换，它具有更为特殊的开发经营和管理规则。

　　房地产关系，按其法律特征，可分解为民事(商品)性质的经济关系和行政管理性质的经济关系。

　　民事(商品)性质的房地产关系．指的是平等主体之间基于土地、房屋而发生的所有、使用、转让、抵押、租赁等经济关系。

　　行政管理性质的房地产关系，指的是不平等主体之间基于土地、房屋的使用、拆迁、土地用途管制、建设立项审批、房地产税征收以及行政调处有 关纠纷等经济关系。