离婚分房，“一物一权”原则需遵循

张某（男）与王某（女）于2010年10月11日协议离婚，双方经过协商约定将婚后共同购置的一室两厅房屋进行分割：南面一间归张某所有，北面一间归王某所有。离婚后因双方在使用过程中经常发生纠纷，于2011年3月张某起诉到法院，要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效，请求依法分割。此案最后经人民法院作出终审判决：判决双方离婚协议中有关房屋的约定无效，整套房屋归张某所有，张某给付王某房屋一半的折价款。

本案涉及到物权问题，物权是权利人对特定的物享有的直接支配与排他的权利，是一种对世权，绝对权。一个特定的物上只能设定一个所有权即“一物一权”，如果一个物权上设立两个以上所有权则无法实现，因此无效。房子只能认定为是一个特定的物，只能设定一个所有权。虽然一套房子可以共有，但法律不能设定两个以上的所有权，实践中不能将一套房子分割成若干个房间，以房间为单位设定所有权。如果这样做这样就破坏了这套房子的整体性，就改变了房屋的法律性质，就不会得到法律上的承认，更无法进行房产变更、抵押等登记，从而导致物不能流通，物权人无法行使支配权、排他权。