不超过144平方须知：

1.卖方夫妻结婚证，双方身份证，房产证，土地证，原契税发票，不动产发票。

2.买方本人持身份证。

3离婚房产过户须知：房产证持有人必须在民政局开出(离婚日期至今未婚)。

缴费程序：

超出5年(到指定的评估所评估)

财政局收契税评估价格的1%

房产局收交易费每平方4.2--8元，工本费70元

未超出5年(到指定的评估所评估)

财政局收契税评估价格的1%

地税局收评估价格的1%

现评估价减去原房价剩余的差额的5.4%

收取交易费每平方4.2--8元工本费70元

超过144平方属于豪华住宅过户须知：

超出5年的(到指定的评估所评估)

财政局收契税评估价的1%

地税局收评估价格的1%

现评估价减去原房价剩余的差额的5.4%

房产局收交易费每平方4.2--8元 工本费70元

土地局收土地评估价的3%

未超出5年内(到指定的评估所评估)

财政局收契税评估价的1%

地税局全额征收6.4%

房产局收交易费每平方4.2元工本费70元

土地局收土地评估价的3%