本案撰写人为本博主孙旭权律师，涉及的案例均依据已生效的法院判决书、调解书，不会侵犯当事人的隐私，请读者请勿对号入座。
2010年11月，孙旭权律师接受本案原告杭州市西湖区某花园业委会的委托，就原告诉被告杭州某物业管理公司、霍某排除妨害纠纷一案于2010年11月19日诉至杭州市西湖区人民法院。本案由法院于同日立案受理后，依法由法官独任审判，于2010年12月16日对该案进行了审理，本律师作为原告的委托代理人以及被告的委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理调解终结。
本案在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成一致协议如下：
 
1、          被告霍某于2011年1月16日前支付原告房屋使用费****元。
2、          如被告霍某未按期履行，则应自2011年1月起按银行同期贷款
利率（6个月至1年期）支付原告延期付款利息。
 
本案案情情况（简略）：
    2010年6月30日，原告与被告一杭州某物业管理有限公司物业管理服务合同到期后，双方管理服务关系终止。根据相关法律规定，业主大会和业主委员会对损害他人合法权益的行为，有权依据法律法规规定要求行为人排除妨害。润达业委会有权代表全体业主在物业公司受聘到期后，要求两被告腾空、返还小区的物业管理商业用房。两被告既不退房也不重签合同，损害了全体业主的共同利益，应当支付原告的租金损失。业委会分别向小区业主和经营商户发出通知和公告，告知他们有关事项，并要求商户重签小区经营用房的租房合同。但两被告对此置之不理，损害了全体业主的利益。综上所述，原告的诉讼请求合情合理,合法公平，请法庭综合考虑，支持原告全部诉讼请求。