再议房产税，房产税能否起到打压房价的目的？

我国的房地产市场在2008年经过了一个短暂的低潮以后，从2009年春天起，房价再次高速崛起，尤其是一些一线城市，一个普通的三居室住房房价已经涨到了每平方2万元以上，比如深圳，好的地段已经是三四万元一平方米。房价涨势凶猛，让普通百姓购房更难，甚至购房已经成为更加遥远的梦想。
安得广厦千万间，国家为了打压房价，计划推出房产税，那么房产税能够起到抑制甚至降低房价的目的吗？
笔者看来，房产税起不到此作用，如果房产税出台，不仅不能降低房价，而且还会加重普通的已购房的白领、公务员等的生活负担。
为什么这么说：
有些人认为，房价之所以高是因为有些有钱人投资房产炒房而造成的。其实这种看法是片面的，我国房价之所以高是因为与我国的土地出让价格，以及一元化的住房商品房垄断供给方式有关，据有关媒体透露，在上海，广州、北京等一线城市，房地产土地出让金每平方米已经达到甚至超过2万元或者3万元， 在这样高的地价的情况下，商品房价是可想而知，肯定是水涨船高；并且，目前我国居民在城市想拥有自己的一套住房，目前基本上是购买商品房一种模式，事实上房地产开发商已经成为我国住房供给的垄断者，垄断当然会有巨额的利润。然而衣食住行，有安居才能乐业，普通家庭也就别无选择，只有几代人把省吃俭用的血汗钱为了子女拿出来向开发商买房了。
另外，房产税根本打击不到炒房客，由于我国目前投资环境恶化，炒房被认为是一种比较好的投资方式，甚至一些投资实业的人士也转而投资房地产炒房，这些炒房的人其目的是将房产卖掉进而赚一个差价，他们是不会长期持有房产的， 所以， 如果国家征收房产税，炒房者早已经能将房产出手了，而其不必再缴纳房产税。
如果政府真的想要打击炒房客的话可以考虑征收房产交易税，对炒房客房产转让的获利征税，这样的话，炒房客是不掉的。
与之相反，我国绝大多数省吃俭用才购得的一套房的普通居民，他们买房子是为家庭的居住目的的，所以房产必将长期持有。他们缴纳了高额的土地出让金，还得按月向银行偿还高额的购房按揭款，如果再缴纳房产税的话，则将极大的增加他们的生活负担。
对于没有买房，租房住的群体来说，国家征收房产税，对他们的影响也是很大，他们租房生活，房东肯定会提高租金，将房产税转嫁给他们。增加他们的生活负担。
另外，和土地私有制的欧美等西方国家不同，我国是土地公有制，购房人购房缴纳的土地出让金，相当于租用的国家的土地，土地所有权仍然是国家的，并且土地和房产也是不可能分离的，否则则成为空中楼阁了，国家征收房产税在法律上也缺陷。
总之， 如果征收房产税，根本打击不到炒房客，也根本不可能促使房价下降下来，其结果可能会恰恰相反，只会增加已购房和未购房的普通百姓的生活负担，唯一的好处是政府增加了税收。对于广大生活压力巨大普通民众来说，房产税，将使他们的生活雪上加霜，更加困难，这样不利于社会的稳定，也与我党我国政府立党为公，执政为民的宗旨相违背。
笔者希望房产税胎死腹中，勿行。