如何办理婚前财产公证?
提起婚前财产公证这个词,绝大多数人可能并不陌生,但究竟婚前财产公证是怎么回事儿?办起来是什么程序?恐怕多数人并不清楚,那么如何办理婚前财产公证呢?
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?? 第一步:当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
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?? 第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
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?? 第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
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?? 第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。
?? 请问:婚前个人买的房子,婚后属不属于夫妻共同拥有的财产.需要做婚前公证吗?
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?? 朱律师说法:根据《婚姻法》的规定,夫妻双方婚前的财产属于个人财产而非双方财产。如婚后共同按揭供楼,则供楼款视为双方共有财产。根据《最高人民法院关于适用〈中
??华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭购买的房子,在结婚前首付款和按揭部分属于婚前财产,结婚之后的按揭款属于夫妻共有财产。婚前个人买的房子,为保护个人利益,可保存付款收据等。
??“婚姻财产约定”(又称婚姻财产协议)是指夫妻之间在婚前或婚内通过协商,就婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿,婚姻终止时对财产分割达成的协议。恋人或者夫妻之间签订婚姻财产约定,并不是表明感情与财产的独立,更不是否定彼此间的信任和尊重,而是为了促进男女双方坦诚交流,明确婚姻目标,消除误解,确认婚恋财产之管理方式,并在相对公平的基础上设置对双方的保障。一旦婚姻和情感出现变故,双方可以理性地处理财产纠纷,避免在对簿公堂中更大程度地伤害对方,同时也能节约个人与社会资源。这正是婚恋财产约定产生的历史起源。
?? 婚姻财产协议在国外已经是使用相当普遍的民事协议,许多夫妻在结婚的同时就会请律师起草一份婚姻财产协议,再婚家庭更是如此。但在我国却是近期才兴起并逐渐引起人们的重视。我国现行《婚姻法》只有个别条款简略提到财产问题,而实际上却有越来越多的家庭迫切需要对财产给予十分具体的约定。因此,在借鉴国外成功经验的基础上,创设我国法律框架下具有中国特色的“婚姻财产协议”,成为一个值得研究的新课题。基于此,笔者在多年司法实践的基础上,将理论研究与现实需要结合起来,起草了这份“九九婚恋财产约定”,努力做到“实用性、前瞻性、创设性、选择性”。其“九九”的含义,除此约定正好九十九条外,还有希望所有步入婚姻殿堂的夫妻能够长长久久的祝愿。另外,考虑到我国存在不少婚姻之外的同居财产纠纷,所以此约定不仅限于“婚姻财产约定”,而称之为“婚恋财产约定”。